2018開獎記錄開獎結查詢全部二手精装小户房淡市不淡

导语 虽然新房近期推出了降价潮,但是价格还是偏贵。市民更钟爱精装小房,原因在于首付和总价都相对较低。

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  二手精装小户型淡市不淡

  春节假期结束后,今年28岁的符堪宏回到2018開獎記錄開獎結查詢全部的第一件事就是去中介办手续。打算结婚的他坦言没钱在市中心买大房子,几经纠结,决定买下春节前看好的一套面积69平方米的2房,位于东平的海燕·绿岛商城。“可以改为3房,就算有客人来也有地方住。”市区住宅价格持续上涨,不少年轻刚需置业者更加脚踏实地,在市区购买总价偏低的精装小户型一时成为风尚。

  现象

  普通购房者偏爱二手小户型

  去年以来,受市区一手商品房供货激增、银行放款门槛增高等因素影响,本地二手楼市陷入低迷,并且市场交易很不稳定,很多小区中的二手房有价无市。可是公寓、1~2房小户型仍然保持着不错的交易量,除了东平的海燕·绿岛商城、天烽新地等,江北的丽格国际公寓、瑞嘉大厦等项目也备受买家追捧,麦地、演达、河南岸的南湖明珠、恒和主场、群芳苑等项目中的小户型单位也很走俏。

  “买来投资、自住的都有,但我估计自住客比例大概会占七八成。”麦地一位中介门店负责人告诉记者,最近半年来中小户型交易业绩成为门店能够持续运作的重要支撑。他透露,过去半年,他所在的公司住宅交易量明显萎缩,但单位面积70平方米以下的小户型交易量跟去年同期相比反而增加了。

  据了解,除了在市区工作、生活的年轻置业者之外,来自深圳、增城、东莞、香港等地的投资置业者对东平、江北、演达、南部新城等片区的小户型产品也有浓厚兴趣,这一因素让小户型受捧局面得以延续。据多位一线销售员反映,受银行限贷、高利率等因素影响,小户型总价低,有利于异地投资者一次性付款,并且小户型相对容易转手、容易出租,因此更受欢迎。

  原因

  给得起首付成为普遍理由

  小户型产品总价较低,在刚需置业者心中也产生巨大吸引力。

  “谁不想住大房子啊,可是为了一步到位而四处借债、顶着一大屁股债过日子,住新房子的幸福感都没了。”在南部新城的金山湖国墅园买了一套面积60多平方米2房2厅的卢秋宁说,买房时,曾有不少朋友劝自己一步到位,中介在介绍房子的时候,更是经常拿出那些所谓的黄金地段房子吸引他,但最后他还是选择了具有明显价格优势的房子。这一选择只有一个原因:自己能够给得起首付。

  给得起首付,成为众多年轻置业者最终选择小户型的首要原因。去年11月在位于江北的光耀财富公寓买了一套小户型的罗先生说,自己月收入5000多元,买房时已把所有积蓄花光了,后期还要供。如果再背个几万元的债,自己宁可继续租房。在他看来,买房子不能好大喜功,有什么样的能力就买什么样的房子,“买房自住那是死钱,掏空自己的积蓄已需要很大勇气,更何况还要背债。”他说自己一直不赞成身边的朋友在买房时背上太大压力。

  记者了解到,很多刚需置业者购买小户型的第一目的虽然是自住,但不少人也有投资目的。记者随机采访了10位最近一年来买小户型的置业者,其中有4位明确表示自己有投资目的。置业者朱小美说,正因为自己有投资打算,所以当时找房子的时候比较看重地段,如周边有大商场、人流量大的房子,这样的房子以后更容易出租,也容易转手。

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